Далеко не все арендодатели заключают со своими квартиросъемщиками договор-аренды, и делают это на свой страх и риск. Если вы сдаете квартиру, или только собираетесь заняться этим бизнесом, то заключение договора со съемщиками обязательно, ведь так вы обезопасите себя от многих проблем. Договор-аренды защищает обе стороны и поможет решить спорные ситуации. Когда же договор аренды может помочь арендодателю и его квартиранту?
Увеличение ставки аренды
Например, квартиранты могут длительно проживать в квартире, и в этот период арендодатель может без предупреждения поднимать арендную ставку. Для многих людей очень важно цена квартиры, поэтому в основном люди пытаются найти недорогое съемное жилье.
Как результат, квартиранты принимают новые условия оплаты, ведь хлопоты, связанные с переездом слишком дороги и обременительны. Такая проблема может возникнуть в том случае, если не был заключен договор аренды, в котором была бы четка прописана ставка арендной платы и условия ее повышения.
Постоянный контроль арендодателя
Обязательно в договоре прописывается, когда арендодатель может приезжать и проверять квартиру. Обычно хозяева наведываются к своим квартирантам один раз в месяц, чтобы снять показания счетчиков, проверить состояние имущества и получить деньги. Но многие арендодатели относятся слишком трепетно, и постоянно контролируют своих постояльцев. Чтобы избежать такой неприятной ситуации, в договоре четко прописывают график визитом хозяев на квартиру.
Межгород по телефону
Часто случается, что жильцы съезжают, и оставляют хозяевам неоплаченные счета за телефон. Многие арендодатели попросту отключают «восьмерку». Но все же лучше попробовать найти компромисс и прописать условия пользования межгородом в договоре.
Порча имущества
Квартиросъемщик на время проживания в снятой квартире несет полную ответственность за имущество, которым пользуется. Если по вине съемщика будет повреждено имущество владельца, то квартирант должен возместить все убытки. Все это тоже прописывается в договоре аренды.