Далеко не всі орендодавці укладають зі своїми квартиронаймачами договір-оренди, і роблять це на свій страх і ризик. Якщо ви здаєте квартиру, або тільки збираєтеся зайнятися цим бізнесом, то укладення договору з наймачами обов’язково, адже так ви убезпечите себе від багатьох проблем. Договір-оренди захищає обидві сторони і допоможе вирішити спірні ситуації. Коли ж договір оренди може допомогти орендодавцю і його квартиранта?
Збільшення ставки оренди
Наприклад, квартиранти можуть довго проживати в квартирі, і в цей період орендодавець може без попередження піднімати орендну ставку. Для багатьох людей дуже важливо ціна квартири, тому в основному люди намагаються знайти недороге знімне житло.
Як результат, квартиранти приймають нові умови оплати, адже клопоти, пов’язані з переїздом занадто дорогі і обтяжливі. Така проблема може виникнути в тому випадку, якщо не було укладено договір оренди, в якому була б чітка прописана ставка орендної плати і умови її підвищення.
Постійний контроль орендодавця
Обов’язково в договорі прописується, коли орендодавець може приїжджати і перевіряти квартиру. Зазвичай господарі навідуються до своїх квартирантам один раз на місяць, щоб зняти показання лічильників, перевірити стан майна і отримати гроші. Але багато орендодавців відносяться занадто трепетно, і постійно контролюють своїх постояльців. Щоб уникнути такої неприємної ситуації, в договорі чітко прописують графік візитом господарів на квартиру.
Міжміські по телефону
Часто трапляється, що мешканці з’їжджають, і залишають господарям неоплачені рахунки за телефон. Багато орендодавців просто відключають «вісімку». Але все ж краще спробувати знайти компроміс і прописати умови користування міжмісто в договорі.
псування майна
Квартиронаймач на час проживання в знятої квартирі несе повну відповідальність за майно, яким користується. Якщо з вини наймача буде пошкоджено майно власника, то квартирант повинен відшкодувати всі збитки. Все це теж прописується в договорі оренди.